Рассказываем о мобильном маркетинге - полезные рекомендации. . займ онлайн без звонков . Avantmarket.ru

27.12.2021 15:51
Консультации.
Просмотров всего: 11599; сегодня: 11.

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности - это независимая оценка определённого строительного объекта. Этот документ необходим при продаже дома, квартиры, дачного жилья или другой недвижимости. Таким образом, работа независимого эксперта обеспечивает надёжность сделки между продавцом и покупателем.

Важные факторы при оценке недвижимой собственности.

В наши дни много говорят о необходимости сделать оценку бизнеса или частной недвижимой собственности. Но реальность такова, что многие в этом бизнесе сосредоточены только на стоимости собственности. Следует отметить, что стоимость имущества - это не что иное, как наиболее вероятная цена этой собственности, которую владелец может получить, например, после продажи того или иного объекта, которым он владеет. Здесь следует убедиться, что идеальное установление стоимости невозможно, так как рыночная ситуация постоянно меняется.

Вопреки распространённому мнению, оценка недвижимости - дело непростое. Например, оценщик независимой оценочной компании «Юрдис» при выполнении заказа должен обратить внимание на ряд важных факторов, влияющих на стоимость объекта, как снаружи, так и изнутри.

Если говорить об элементах интерьера, это, прежде всего, состояние квартиры, коттеджа, дачного жилья или частного дома. Оценщик определяет состояние дома, оценивает наличие воды и газа.

Анализ внешних аспектов оказывается намного сложнее. Например, здесь оценивают следующее:

  • расположение объекта недвижимости;
  • инфраструктура;
  • близость к другим торговым точкам и услугам;
  • наличие учебных заведений (например, для семей с детьми) и многое другое.

Также учитывается год постройки здания, все проведённые реновации и модернизации, тип существующих систем отопления или энергосбережения, а также дополнительные удобства. Есть много, но не все, факторов, которые влияют на оценку дома. Самое главное - это расположение и техническое состояние дома, но визуальный осмотр не является достаточным основанием для расчётов. Оценщик также должен прочитать всю документацию и сравнить полученные результаты с анализом рынка.

Со временем одни факторы могут повлиять на цену квартиры или дома, а другие - даже снизить. Поэтому, прежде чем запрашивать оценку недвижимости, вам следует проконсультироваться с оценщиком и посоветовать возможный ремонт или реконструкцию объекта. Часто эти действия приводят к удорожанию.

Тематические сайты: Инновационный бизнес

Ньюсмейкер: Юрдис — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

Грунтовый могильник сарматской эпохи обнаружен на Кубани
28.05.2024 17:59 Новости
Грунтовый могильник сарматской эпохи обнаружен на Кубани
В мае 2024 года Краснодарской археологической экспедицией ИИМК РАН в ходе археологических раскопок на поселении Ястребовское-Бережное 1 (хут. Ястребовский, Крымский район, Краснодарский край) на участке строительства нефтепровода ПАО «Транснефть», был обнаружен грунтовый могильник сарматской эпохи...
Всероссийскую акцию «Декламируй» запустят в День русского языка
28.05.2024 17:05 Новости
Всероссийскую акцию «Декламируй» запустят в День русского языка
Всероссийское общественное движение «Волонтеры культуры» запускает ежегодную Всероссийскую акцию «Декламируй», организованную в честь Дня русского языка, который отмечается 6 июня, в день рождения поэта А.С. Пушкина. Впервые акция «Декламируй» прошла 2020 году, собрав более 60 тысяч участников из...
Перспективные проекты представили предприниматели России и Узбекистана
28.05.2024 15:38 Новости
Перспективные проекты представили предприниматели России и Узбекистана
Высокий темп взаимодействия между Россией и Узбекистаном задают главы государств, взаимный интерес к развитию двусторонних связей и совместным проектам поддерживается на уровне правительств, регионов и бизнеса. Формат столь плотного сотрудничества на всех уровнях позволяет органам власти...
В каких странах самые чистые и экологичные пляжи
28.05.2024 15:32 Аналитика
В каких странах самые чистые и экологичные пляжи
Международное жюри проекта Blue Flag (Голубой флаг) объявило список стран, в которых самые чистые и экологичные пляжи, марины и туристические суда. Многолетние лидеры не изменились. Турция в этом году – на третьем месте мирового рейтинга. В 2024 году Фонд экологического образования (FEE) объявил о...
Типографию Ивана Грозного воссоздали во Владимирской области
28.05.2024 15:25 Новости
Типографию Ивана Грозного воссоздали во Владимирской области
В музее-заповеднике «Александровская слобода» начал работу выставочный проект «На Печатном дворе», в рамках которого специалисты музея воссоздали исторический интерьер царской средневековой печатни. Открытие было приурочено ко Дню славянской письменности и культуры. Выставка станет частью...